大阪府の咲洲庁舎に入るホテルが２年半にわたって賃料を滞納して未払いが約２０億円に上っています。一方でホテル側は“当初と約束が違う”と主張しています。

　大阪府の咲洲庁舎に入居する「さきしまコスモタワーホテル」（大阪・住之江区）。部屋からは大阪湾が一望でき、最近は修学旅行生などの団体客の利用が増えているといいます。しかし、このホテル、実は２年半前から賃料を滞納しています。大阪府によりますと滞納額は約２０億円。一体どういうことなのでしょうか。

　巨額の公金がつぎこまれ“負の遺産”とも言われた咲洲庁舎。ベイエリアを活性化させるため、大阪府がホテルを誘致し、２０１９年１月に開業しました。

　（大阪府　松井一郎知事（当時）　２０１８年１２月）
　「大阪府といたしましてはお家賃をいただけまして本当にありがたい」

　しかし開業から９か月後、ホテル側から月額３５００万円の賃料などが支払われなくなったのです。その理由についてホテルの代表は次のように話します。

　（ホテルの代表）
　「エレベーターの音がゴーっと異常音が出ている。こういうことが発見されました。大きく言いたいのはエレベーターの問題は大家さんの責任であると。決してテナント側の責任ではない」

　エレベーターの騒音対策で約４億円の追加工事がかかり賃料の支払いが滞ったと主張。大阪府は、ホテル側が支払いに応じなかったことから、２０２０年７月に契約を解除しました。その後、府は賃料の支払いと退去を求めて提訴しましたが、ホテルは運営を続けていて、損害金も合わせると未払いは約２０億円にまで膨れ上がっています。

　ホテル側は“エレベーターの騒音が事前にわかっていれば入居しなかった”と話します。

　（ホテルの代表）
　「大阪経済発展のためにベイエリアの発展が非常に大事ということで、ある意味（大阪府に入居を）説得された」

　また賃料についても、大阪府などと当初結んだ覚書に賃料の変更や免除の検討などが記されていた、と主張します。

　（ホテルの代表）
　「それぞれが協力し合いしながらホテルの継続運営をしていこうと」

　記者が実際にホテルの中でエレベーターの音を確認してみました。

　（記者リポート）
　「客室前の廊下に来ています。こちらの奥にエレベーターがあるということですが、ときおりゴーっという音が聞こえます」

　追加工事で軽減できたといいますが、ホテル側は“客室に適したレベルにするにはさらに３６億円の追加費用が必要”と反訴しています。

　一方で、現在は客室の稼働率は７０％まで回復し、夏ごろからは賃料を支払える見通しだということです。

　（ホテルの代表）
　「さきしまコスモタワーの発展のために、（大阪府と）力を合わせる関係に戻りたいなと思っています」

　大阪府の吉村洋文知事は次のように述べました。

　（大阪府　吉村洋文知事　６月１５日）
　「賃料を回収しないと、これは大切な税金にもなってくるところでもありますから。その賃料をお支払いいただくというのは我々としても当然だと。税で成り立っている組織としても当然だというふうに思っています」

　両者がわかり合える日はくるのでしょうか。